Estimation théorique
Route de Lanne,65380 Bénac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lanne,65380-Bénac indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averan (65052), comprenant 66 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averan (65052), comprenant 66 habitants est de 8,29€, soit un loyer théorique mensuel de 829€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 20 | RUE DU VIGNEMALE | 4 | 134 | 1315 | 273040€ | 2038€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 200 | 925 | 273100€ | 1366€ |
2022-09-19 | 4 | IMP DU BENAQUES | 5 | 90 | 369 | 175000€ | 1944€ |
2021-12-28 | 24 | RUE DU MIRAMONT | 5 | 152 | 1248 | 293200€ | 1929€ |
2023-01-13 | 1 | RUE ARTIGUES | 6 | 72 | 509 | 191900€ | 2665€ |
2021-02-08 | 10 | RUE ARTIGUES | 5 | 130 | 702 | 190000€ | 1462€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DU BOIS | 4 | 82 | 5000 | 263000€ | 3207€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 129 | 1987 | 250950€ | 1945€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 103 | 637 | 230000€ | 2233€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DES SOURCES | 2 | 79 | 1064 | 140000€ | 1772€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE HAYET | 4 | 160 | 700 | 300000€ | 1875€ |
2022-06-20 | 2 | IMP D AQUIEUDARRE | 5 | 124 | 315 | 298000€ | 2403€ |
2020-03-23 | 11 | RUE DES SOURCES | 3 | 93 | 449 | 165000€ | 1774€ |
2020-08-18 | 18 | RUE DU LAVOIR | 6 | 166 | 2944 | 191165€ | 1152€ |
2019-07-11 | 10 | CHE DE L ECHEZ | 6 | 167 | 1529 | 279000€ | 1671€ |
2021-06-22 | 25 | RUE DE HAYET | 4 | 133 | 800 | 249826€ | 1878€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 675 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DE L EGLISE | 1 | 73 | 510 | 65000€ | 890€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 99 | 1136 | 223300€ | 2256€ |
2023-03-03 | 22 | CHE DU TUROUNNET | 3 | 74 | 1250 | 225000€ | 3041€ |
2021-04-06 | 18 | RTE DE VISKER | 5 | 134 | 641 | 263100€ | 1963€ |
2021-01-13 | 6 | CHE DU TUROUNNET | 2 | 95 | 194 | 110000€ | 1158€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DU BIOUES | 4 | 110 | 406 | 304980€ | 2773€ |
2019-09-12 | 11 | CHE DE POUEY ARDOUN | 9 | 245 | 440 | 242350€ | 989€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DU BIOUES | 4 | 68 | 284 | 190000€ | 2794€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 999 | 255000€ | 1821€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU RIOUET | 4 | 102 | 785 | 287000€ | 2814€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DU PIC DU MIDI | 5 | 139 | 1000 | 282500€ | 2032€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 120 | 1000 | 237000€ | 1975€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PYRENEES | 3 | 124 | 843 | 127000€ | 1024€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES PYRENEES | 7 | 280 | 685 | 281600€ | 1006€ |
2021-03-30 | 30 | RTE DE VISKER | 5 | 108 | 1000 | 277000€ | 2565€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES PYRENEES | 3 | 96 | 299 | 92000€ | 958€ |
2022-07-13 | 2 | RTE DE TARBES | 6 | 340 | 849 | 646000€ | 1900€ |
2020-08-13 | 8 | RTE DE TARBES | 2 | 40 | 277 | 95000€ | 2375€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L AGRICULTURE | 4 | 140 | 750 | 279050€ | 1993€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 131 | 411 | 225000€ | 1718€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 171 | 1000 | 412750€ | 2414€ |
2020-03-09 | 5069 | PEYREHITTE | 4 | 82 | 714 | 187570€ | 2287€ |
2020-07-02 | 17 | RTE DE TARBES | 6 | 168 | 1195 | 226500€ | 1348€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DE LA BERNEDE | 4 | 90 | 942 | 174400€ | 1938€ |
2023-03-03 | 19 | CHE DE GAROUNERE | 4 | 110 | 288 | 459550€ | 4178€ |
2021-10-25 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 194 | 1024 | 299000€ | 1541€ |
2023-01-11 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 126 | 1000 | 315000€ | 2500€ |
2020-04-01 | 20 | RUE DE LA SABLERE | 4 | 111 | 1053 | 330000€ | 2973€ |
2020-05-28 | 13 | RUE SAINT LAURENT | 4 | 78 | 311 | 70000€ | 897€ |
2020-11-02 | 12 | LOT PECOSTE | 5 | 123 | 693 | 308299€ | 2506€ |
2021-09-22 | 27 | RTE DE TARBES | 4 | 153 | 277 | 180700€ | 1181€ |
2022-07-04 | 2 | IMP L AVEREDE | 6 | 136 | 1000 | 240000€ | 1765€ |
2021-07-28 | 4 | IMP L AVEREDE | 5 | 150 | 1345 | 199500€ | 1330€ |
2021-09-13 | 25 | SEN DES ROSSIGNOLS | 4 | 75 | 750 | 166276€ | 2217€ |
2019-06-20 | 5 | IMP COUARIGUES | 5 | 141 | 1292 | 202000€ | 1433€ |
2020-07-31 | 7 | IMP COUARIGUES | 4 | 150 | 1292 | 395000€ | 2633€ |
2022-04-05 | 1 | IMP LA BARRERE | 3 | 80 | 1590 | 90000€ | 1125€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 2 | 70 | 243 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-04 | 16 | RUE JEAN CLAUDE COURREGES | 4 | 135 | 1195 | 236300€ | 1750€ |
2019-07-22 | 52 | RUE DES PALOMBES | 4 | 109 | 705 | 203550€ | 1867€ |
2020-03-17 | 28 | RTE DE TARBES | 2 | 38 | 1223 | 40000€ | 1053€ |
2022-03-18 | 41 | RUE DES PALOMBES | 6 | 131 | 821 | 91300€ | 697€ |
2021-10-06 | 39 | RUE DES PALOMBES | 8 | 190 | 855 | 215000€ | 1132€ |
2021-01-07 | 3 | RTE DE JUILLAN | 4 | 70 | 478 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES PALOMBES | 5 | 91 | 1037 | 96500€ | 1060€ |
2020-12-11 | 35 | RUE DES PALOMBES | 5 | 91 | 935 | 140000€ | 1538€ |
2021-10-01 | 10 | CHE DE LANNEPREDOUSE | 5 | 100 | 1103 | 275000€ | 2750€ |
2021-02-02 | 14 | CHE DE LANNEPREDOUSE | 6 | 182 | 1103 | 315800€ | 1735€ |
2020-09-03 | 21 | PL JEAN NAVARRE | 4 | 75 | 538 | 80000€ | 1067€ |
2020-09-01 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 90 | 555 | 134000€ | 1489€ |
2020-02-25 | 130 | RTE DE LOURDES | 4 | 90 | 1200 | 121900€ | 1354€ |
2021-01-11 | 130 | RTE DE LOURDES | 4 | 90 | 1200 | 145000€ | 1611€ |
2021-07-30 | 15 | SEN DES BOUVREUILS | 4 | 87 | 1252 | 134000€ | 1540€ |
2022-03-15 | 5149 | SEN DES PIVERTS | 5 | 115 | 682 | 170000€ | 1478€ |
2020-02-28 | 13 | SEN DES BOUVREUILS | 6 | 150 | 1053 | 207000€ | 1380€ |
2021-05-10 | 6 | SEN DES GEAIS | 6 | 93 | 727 | 120000€ | 1290€ |
2019-07-08 | 43 | RUE PELLETIER D OISY | 5 | 120 | 1008 | 158000€ | 1317€ |
2020-12-18 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 534 | 92000€ | 1082€ |
2022-03-28 | 2 | SEN DES GEAIS | 4 | 83 | 759 | 110000€ | 1325€ |
2022-08-16 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 836 | 237500€ | 2639€ |
2020-09-28 | 62 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 82 | 1185 | 238000€ | 2902€ |
2023-04-19 | 58 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 102 | 1445 | 130000€ | 1275€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DES PALOMBES | 4 | 80 | 736 | 145000€ | 1813€ |
2020-09-15 | 10 | SEN DES BOUVREUILS | 4 | 115 | 765 | 199900€ | 1738€ |
2021-12-09 | 14 | LOT PRESOUDE | 4 | 75 | 486 | 171500€ | 2287€ |
2023-01-12 | 35 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 148 | 1148 | 284000€ | 1919€ |
2021-06-04 | 76 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 75 | 445 | 88000€ | 1173€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DES PALOMBES | 5 | 102 | 947 | 278580€ | 2731€ |
2021-08-12 | 90 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 112 | 655 | 205000€ | 1830€ |
2020-08-26 | 78 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 687 | 143000€ | 1388€ |
2021-07-22 | 82 | RUE DES TOURTERELLES | 2 | 73 | 804 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-03 | 46 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 69 | 1368 | 160000€ | 2319€ |
2023-04-18 | 93 | RUE ALFRED FRONVAL | 3 | 62 | 386 | 80000€ | 1290€ |
2020-11-30 | 85 | RUE ALFRED FRONVAL | 3 | 62 | 296 | 120000€ | 1935€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 86 | 691 | 191800€ | 2230€ |
2020-05-12 | 77 | RUE ALFRED FRONVAL | 5 | 81 | 436 | 136000€ | 1679€ |
2021-08-27 | 6 | RUE MAURICE GUILLOUX | 4 | 90 | 600 | 199500€ | 2217€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DES BERGERONNETTES | 1 | 88 | 758 | 173250€ | 1969€ |
2022-11-25 | 10 | RUE MAURICE GUILLOUX | 4 | 89 | 327 | 184500€ | 2073€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 92 | 720 | 207000€ | 2250€ |
2019-07-23 | 103 | RTE DE LOUEY | 4 | 59 | 782 | 120000€ | 2034€ |
2019-06-27 | 13 | SEN DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 800 | 132500€ | 1312€ |
2021-07-29 | 13 | SEN DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 800 | 219700€ | 2175€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 83 | 658 | 174325€ | 2100€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 91 | 883 | 190000€ | 2088€ |
2022-08-04 | 4 | IMP TROUBAT | 6 | 118 | 511 | 264500€ | 2242€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DES PYRENEES | 3 | 82 | 100 | 39823€ | 486€ |
2019-07-23 | 95 | RTE DE LOUEY | 4 | 90 | 927 | 153000€ | 1700€ |
2021-09-23 | 9 | RUE DU NEOUVIELLE | 4 | 94 | 624 | 192500€ | 2048€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 72 | 686 | 145000€ | 2014€ |
2021-09-09 | 1 | IMP TROUBAT | 4 | 149 | 787 | 281150€ | 1887€ |
2020-08-20 | 3 | RUE ST VINCENT | 5 | 240 | 695 | 210000€ | 875€ |
2019-09-13 | 42 | RUE CARRERA DE MARCA DEVATH | 3 | 37 | 623 | 60000€ | 1622€ |
2019-12-20 | 3 | PAS DU MOULIN | 5 | 220 | 114 | 262800€ | 1195€ |
2022-05-10 | 85 | RTE DE LOUEY | 5 | 107 | 777 | 230000€ | 2150€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 317 | 117000€ | 1315€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DES PINSONS | 5 | 89 | 315 | 149500€ | 1680€ |
2020-11-16 | 58 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 710 | 239000€ | 2298€ |
2021-02-02 | 8 | RUE ISIDORE DUCASSE | 4 | 90 | 609 | 195000€ | 2167€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DES PYRENEES | 4 | 151 | 568 | 165000€ | 1093€ |
2022-05-19 | 70 | ALL DES CHENES | 4 | 88 | 462 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-18 | 2 | AV DES MELEZES | 4 | 66 | 497 | 132980€ | 2015€ |
2021-12-16 | 15 | AV DES MELEZES | 4 | 89 | 515 | 185050€ | 2079€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DES PINSONS | 5 | 104 | 821 | 215000€ | 2067€ |
2021-01-05 | 15 | RUE DU RUISSEAU BLANC | 4 | 96 | 58 | 84000€ | 875€ |
2022-09-14 | 45 | CHE DE LAGNET | 4 | 105 | 827 | 235426€ | 2242€ |
2020-09-11 | 15 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 458 | 173000€ | 1966€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 719 | 132000€ | 1451€ |
2020-12-11 | 20 | AV DES HETRES | 4 | 76 | 303 | 135000€ | 1776€ |
2019-05-29 | 2 | AV DES HETRES | 4 | 83 | 805 | 155000€ | 1867€ |
2019-05-29 | 16 | AV DES HETRES | 4 | 76 | 311 | 135000€ | 1776€ |
2020-06-19 | 3 | AV DES HETRES | 5 | 93 | 179 | 140000€ | 1505€ |
2020-03-02 | 9 | ALL DES CHENES | 5 | 93 | 520 | 137000€ | 1473€ |
2023-04-18 | 3 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 83 | 197 | 155000€ | 1867€ |
2020-12-30 | 31 | AV DES FRENES | 5 | 89 | 510 | 149330€ | 1678€ |
2022-08-30 | 65 | RTE DE LOUEY | 6 | 170 | 1200 | 295750€ | 1740€ |
2021-07-15 | 34 | AV DES FRENES | 4 | 81 | 316 | 135000€ | 1667€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DU GALOR | 3 | 96 | 289 | 297000€ | 3094€ |
2022-12-28 | 13 | RTE D'HIBARETTE | 1 | 120 | 1000 | 192000€ | 1600€ |
2020-08-24 | 32 | AV DES FRENES | 4 | 81 | 317 | 135000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 3 | ALL DES CHENES | 4 | 86 | 489 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-19 | 10 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 93 | 238 | 155000€ | 1667€ |
2022-10-17 | 20 | CAMI DERA GELA | 6 | 220 | 1450 | 252000€ | 1145€ |
2022-09-29 | 9 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 76 | 630 | 160000€ | 2105€ |
2022-01-17 | 58 | RUE DES PYRENEES | 5 | 107 | 388 | 142400€ | 1331€ |
2023-05-25 | 36 | RUE DES PYRENEES | 5 | 90 | 1000 | 171500€ | 1906€ |
2020-07-09 | 45 | RUE DES PYRENEES | 5 | 102 | 584 | 212695€ | 2085€ |
2023-01-17 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 1728 | 285000€ | 2639€ |
2021-12-24 | 30 | RUE DES PYRENEES | 3 | 70 | 423 | 145000€ | 2071€ |
2020-11-12 | 4 | IMP DES QUINTES | 5 | 137 | 1018 | 286065€ | 2088€ |
2022-07-28 | 23 | RUE CARRERA DE MARCA DEVATH | 1 | 59 | 1270 | 135000€ | 2288€ |
2021-02-25 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 125 | 757 | 185000€ | 1480€ |
2019-12-30 | 6 | AV DES AULNES | 4 | 80 | 515 | 163400€ | 2043€ |